傢俱新穎/有車位/有
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樂沐學區公園二房平車電寓☎️賞屋來電 ０６－２９０６６６０
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
858 萬
818 萬 (含車位價) - 參考單價：28.38 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
慈興七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂沐學東
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.45 坪
- 附屬建物面積：1.72 坪
- 共同使用：10.66 坪
- 土地面積：9.84 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1555 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：土城高中/學東國小
鄰近公園：學東公園
生活機能：土城市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1555 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：土城高中/學東國小
鄰近公園：學東公園
生活機能：土城市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視子女學區需求、追求居住新穎度及停車便利的家庭購入。主要購買理由在於其兼具「優質學區」、「包含車位」與「屋齡短」三大優勢，且社區管理良好，居住品質有保障。
然而，由於該單位位於頂樓（5 樓），建議買房者在簽約前務必加強檢視防水隔熱狀況及公共設施維護紀錄，以排除潛在風險。整體而言，若預算符合需求且能接受安南區地段特性，此為具實用價值與保值潛力的購屋選擇。
問與答
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專業品質：
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
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